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监理工程师《合同管理》第一章难点与重点

第一章 建设工程合同管理法律基础

考纲要求：

了解：合同的公证与鉴证。

熟悉：代理关系;建筑工程一切险。

掌握：合同法律关系;合同担保。

了解部分：

一、合同鉴证

(一)、合同鉴证的管辖和鉴证审查的内容

合同鉴证应当审查以下主要内容：

(1)不真实、不合法的合同;

(2)有足以影响合同效力的缺陷且当事人拒绝更正的;

(3)当事人提供的申请材料不齐全，经告知补正而没有补正的;

(4)不能即时鉴证，而当事人又不能等待的;

(5)其他依法不能鉴证的。

(二)、合同鉴证的作用

(1)经过鉴证审查，可以使合同的内容符合国家的法律、行政法规的规定，有利于纠正违法合同;

(2)经过鉴证审查，可以使合同的内容更加完备，预防和减少合同纠纷;

(3)经过鉴证审查，便于合同管理机关了解情况，督促当事人认真履行合同，提高履约率。

(三)、合同公证与鉴证的相同点与区别

(1)合同公证与鉴证的相同点

原则、内容和范围、目的相同。

合同鉴证与公证的目的都是为了证明合同的合法性与真实性。

(2)合同公证与鉴证的区别：性质不同、效力不同、适应范围不同

熟悉部分：

二、代理关系

以代理权产生的依据不同，可将代理分为委托代理、法定代理和指定代理。

指定代理或法定代理关系的终止

(1)被代理人取得或者恢复民事行为能力

(2)被代理人或代理人死亡

(3)指定代理的人民法院或指定单位撤销指定

(4)监护关系消灭

三、建筑工程一切险

2.投保人与被保险人

《建设工程施工合同(示范文本)》规定，工程开工前，发包人应当为建设工程办理保险，支付保险费用。应当由发包人投保建设工程一切险。

3.责任范围

保险人对下列原因造成的损失和费用负责赔偿： (1)自然事件及其他人力不可抗拒的破坏力强大的自然现象;(2)意外事故：包括火灾和爆炸。

7.保险期限

以先发生者为准，但不早于保险单明细表中列明的建筑期保险开始时间。终止时间也是，以先发生者为准。但在任何情况下，保险人承担损害赔偿义务的期限不超过保险单明细表中列明的建筑期保险终止日。

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