建筑工程管理与实务课程

发布时间：2022-03-23 12:21:20

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一级建造师考试工程经济考点:1Z23 投资收益率分析

1Z23 投资收益率分析

一、概念

投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，是年净收益额与技术方案投资的比率

公式(1Z23)

二、判别标准

若R≥Rc,则技术方案可以考虑接受;若R

三、应用式

总投资收益率(ROI)、资本金净利润率(ROE)。

(一)总投资收益率(ROI)

公式(1Z23-2)

EBIT--年息税前利润或经营期内年平均息税前利润

TI--技术方案总投资(包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金)

(二)资本金净利润率(ROE)

公式(1Z23-3)

NP--年净利润，年平均利润率，净利润=利润总额-所得税

EC--资本金

【例题1Z23】

整个技术方案，总投资收益率越高，从技术方案所获得的收益就越多。技术方案资本金，资本金所取得的利润就多，若总投资收益率或资本金净利润率高于同期银行利率，适度举债是有利的。总投资收益率或资本金净利润率指标不仅可以用来衡量技术方案的获利能力，还可以作为技术方案筹资决策参考的依据。

四、优劣

不足的是没有考虑投资收益的时间因素。以投资收益率指标作为主要的决策依据不太可靠，其主要用在技术方案制定的早期阶段或研究过程，且计算期较短、不具备综合分析所需详细资料的技术方案，尤其适用于工艺简单而生产情况变化不大的技术方案的选择和投资经济效果的评价。

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