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发布时间：2022-04-07 19:37:32

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二级建造师《法律法规》常考点速记

一、知识产权制度

1.专利权：保护期自申请日起计算，发明专利;实用新型和外观设计。

2.商标权：有效期为，自核准注册之日起计算，续展期12月，宽展期6月。

3.著作权：

(1)职务作品，一般情况下，作者有署名权，单位有优先使用权。

(2)委托作品，有约定的从约定，无约定或约定不明，属于受托人。

二、建设工程物权制度

法律特征：①支配权;②绝对权;③财产权;④排他性。

主要种类：

自物权--所有权(占有、使用、收益、处分)。

他物权--用益物权(建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权);担保物权(抵押权、质押权、留置权)。

变动效力：

不动产--登记生效，不登记不转移物权，但不影响合同效力，不登记需承担违约责任。

动产--动产自交付生效。例外情况：船舶、航空器、机动车未经登记，不得对抗善意第三人。

三、建设工程担保制度

1.担保方式--保证(第三人)、抵押和质押(债务人或第三人)、留置和定金(债务人)。

2.担保合同--担保人与债权人书面形式订立;主合同无效，担保合同无效。

3.保证方式-一般保证和连带保证。有约从约;约定不明或无约定，为连带保证。

4.不可以担任保证人主体:

(1)国家机关;

(2)公益目的的事业单位、社会团体;

(3)企业法人的分支机构、职能部门。

5.抵押权与质押的区别(质押转移占有，抵押不转移占有)。

质押 = 动产质押 + 权利质押

6.留置--因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。留置权人有妥善保管留置物的义务。

7.定金--(1)定金罚则;(2)书面形式;(3)定金合同是实践合同;(4)20%。

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