成都会计学校有哪些

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被扣的工程质量保证金能在税前扣除吗

答：根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函〔2010〕220号)第二条规定，房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款，作为开发项目的质量保证金，在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的，按发票所载金额予以扣除.未开具发票的，扣留的质保金不得计算扣除。

扣留质保金的会计分录如何做?

既然是扣留质保金，应该是甲方(发包方)应付，乙方(承包方)是应收而不是应付。

质保金应记入"应付账款".因为质保金属于建造工程项目成本的一部分。

借：在建工程-**项目

贷：银行存款

应付账款-质保金

质保金到期后，支付质保金

借：应付账款-质保金

贷：银行存款

如果因乙方工程质量问题而扣留了质保金，作为销售折让处理，直接核销不支付部分

借：应付账款-质保金

贷：在建工程-**项目

房地产企业扣留的质保金可否税前扣除?

在房地产开发项目进行土地增值税清算时，房地产开发企业扣留的建筑施工企业质量保证金是否允许扣除? 【解答】 根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函220号)第二条规定，房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款，作为开发项目的质量保证金，在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的，按发票所载金额予以扣除.未开具发票的，扣留的质保金不得计算扣除。

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