德阳税务师培训

发布时间：2021-12-28 13:23:31

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注税考试《税法二》练习题：房地产开发费用

【计算题】

位于某市的房地产开发企业，开发建造一幢写字楼，其发生的相关业务如下：

（1）取得土地使用权支付地价款万元，缴纳相关税费160万元；

（2）开发过程中支付拆迁补偿费100万元，前期工程费80万元，建筑安装工程费500万元，基础设施费20万元；

（3）房地产开发费用中的利息支出为50万元，但不能够提供金融机构证明；

（4）发生管理费用和销售费用260万元；

（5）写字楼竣工验收，将总建筑面积的1/2销售，签订销售合同，取得销售收入万元；将另外1/2出租，当年取得租金收入20万元。

（6）已知该房地产开发企业适用的房地产开发费用扣除比例为8%。

根据上述资料回答下列问题：

该房地产开发企业应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加共计（）万元。

A.182.16

B.298.08

C.302.5

D.303.6

该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本共计（）万元。

A.700

该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的房地产开发费用为（）万元。

A.114.4

B.143

C.164.4

D.228.8

该房地产开发企业应缴纳土地增值税（）万元。

A.461.01

B..9

C..61

D..52

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