秦皇岛会计网中级听课

发布时间：2022-02-16 16:46:46

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中级会计职称《中级会计实务》复习：投资性房地产处置

会计职称考试《中级会计实务》复习投资性房地产

知识点、投资性房地产的处置

当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。此外，企业因其他原因，如非货币性资产交换等而减少投资性房地产，也属于投资性房地产的处置。

（一）成本模式计量的投资性房地产的处置

处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应当按实际收到的金额，借记银行存款等科目，贷记其他业务收入科目；按该项投资性房地产的账面价值，借记其他业务成本科目，按其账面余额，贷记投资性房地产科目，按照已计提的折旧或摊销，借记投资性房地产累计折旧（摊销）科目，原已计提减值准备的，借记投资性房地产减值准备科目。

（二）公允价值模式计量的投资性房地产的处置

处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当按实际收到的金额，借记银行存款等科目，贷记其他业务收入科目；按该项投资性房地产的账面余额，借记其他业务成本科目，按其成本，贷记投资性房地产成本科目，按其累计公允价值变动，贷记或借记投资性房地产公允价值变动科目。同时结转投资性房地产累计公允价值变动。若存在原转换日计入资本公积的金额，也一并结转。

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