东凤会计培训

发布时间：2022-03-12 14:50:23

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销售不动产应缴营业税的会计处理

房地产开发企业之外的企业销售不动产是其非主营业务，不是商品出售，而是财产出售，如企业销售已作为固定资产的房屋建筑物。

[例] 某企业因搬迁，将原有房屋、建筑物及土地附着物转让给另一企业，作价 8000000元，该不动产的账面原值21000000元，已累计折旧14000000元，清理费支出14000 元。作会计分录如下：

将不动产转作清理时：

借：固定资产清理 7000000

累计折旧 14000000

贷：固定资产 21000000

收到转让收入时：

借：银行存款 8000000

贷：固定资产清理 8000000

发生清理费用时：

借：固定资产清理 14000

贷：银行存款 14000

应交营业税时：

借：固定资产清理 400000

贷：应交税金--应交营业税 400000

结转清理净收益时：

借：固定资产清理 586000

贷：营业外收入 586000

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