乐山会计培训学校

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公租房租金收入将免征营业、房产税

财政部发布《关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》，通知表示，对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税；对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征；对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。

建设公租房免征土地使用税和印花税，通知要求，对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税，对公租房经营管理单位建造公租房免征印花税。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税和印花税。

购买公租房契税、印花税等优惠，捐赠公租房可抵税。通知称，对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。

该优惠政策设定三年有效期，通知称，该政策自发文之日起执行，执行期限暂定三年，政策到期后将根据公租房建设和运营情况对有关内容加以完善。

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