宁波培训班会计

发布时间：2022-03-16 14:16:37

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疑问解答：物业服务公司代收租金是否要缴纳营业税？

问：我们是一物业公司，业主委托我公司代为出租房屋，对部分代出租房屋，我公司加部分费用收取。那么，物业公司代收租金部分，是否缴纳营业税？

答：《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税〔2003〕16号）第十九条规定，从事物业管理的单位，以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。

因此，物业公司以与物业管理有关的全部收入减去代承租者支付的房屋租金的价款后的余额为营业额，计缴营业税。

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