鸡西经济师培训

发布时间：2022-04-01 16:33:15

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经济师考试《中级财税》考点城镇土地使用税

城镇土地使用税

城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地单位面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。

一、纳税人和征税对象

(一)纳税人(熟悉)

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，不包括农村。

1.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳

2.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税

3.土地使用权共有的，由共有各方分别纳税

(二)征税对象(掌握)

城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村(和房产税相同)

注意：公园、名胜古迹内索道公司的经营用地应缴纳城镇土地使用税;对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。

【例题?多选题】下列城镇土地使用税纳税人表述正确的是(　)。

A.城镇土地使用税由拥有土地所有权的单位和个人缴纳

B.土地使用权权属发生纠纷的，由土地实际使用人纳税

C.土地使用权共有的，由所占份额大的一方纳税

D.对外商投资企业和外国企业暂不适用城镇土地使用税

E.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳

【答案】BE

【解析】本题考查城镇土地使用税的纳税人。

二、城镇土地使用税的税率(熟悉)

实行分级幅度税额。

经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区的城镇土地使用税适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过规定的最低税额的30%。经济发达地区城镇土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

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