物业公司电费会计如何处理

​物业公司电费会计如何处理一直是很多会计小伙伴关注的问题，物业公司除了需要缴纳自己企业产生的水电费之外，还需要帮各位业务进行代收代缴水电费，而物业公司代收代缴水电费也需要开具相关的增值税发票给对方。本文比网校就和大家介绍与​电费会计处理有关的内容，一起来看看吧。

物业公司电费会计如何处理

物业公司代收代缴水电费,应计入"其他应收款"科目,并设二级科目"代收水电费".

1、 收取时:

借:库存现金

贷:其他应收款-代收水电费.

交电业局时:

借:其他应收款-代收水电费

贷:库存现金.

2. 预收的部分会计分录:

收取时

借:现金

贷:其他应收款-代收水电费

电费下来后,根据业主的电费额,冲预收的部分

借:其他应收款-代收水电费

贷:现金

收取业主的水、电费,是代收代缴,计入其他应付款.

借:库存现金等 贷:其他应付款-代收水电费

交费时冲销借:其他应付款-代收水电费;贷:银行存款

物业费应该是你们自己的收入借::库存现金 贷:主营业务收入

公共照明费应该是你们交吧,作为成本借:主营业务成本 贷:银行存款

物业公司水电费如何缴税?

根据财税[2016]36号规定,物业公司代收水、电、气、垃圾处理费等,如果以物业公司的名义为客户开具发票,应按适用税率申报缴纳增值税.

同时符合以下条件的代收代交的水电费,暂不征收增值税:

(1)自来水公司、电力公司将发票开具给客户;

(2)物业公司将该项发票转交给客户;

(3)物业公司按自来水公司、电力公司实际收取的水电费与客户结算.

增值税暂行条例规定,用于简易计税方法计税项目进项税额不得从销项税额中抵扣.物业管理的水费是差额简易计税.简易计税需单独核算,不得抵扣其他项目的进项税额.

一般纳税人可开具 3%全额增值税专用发票或普通发票,小规模纳税人可自行开具 3%普票,或税务局代开 3%增值税专用发票.

国家税务总局公告 {2018 年}第 28 号,企业租用(包括企业作为单一承租方租用)办公、生产用房等资产发生的水、电、燃气、冷气、暖气、通讯线路、有线电视、网络等费用,出租方作为应税项目开具发票的,企业以发票作为税前扣除凭证;出租方采取分摊方式的,企业以出租方开具的其他外部凭证作为税前扣除凭证.

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