房地产公司礼品税务处理一直是很多会计小伙伴关注的问题，房地产开发企业，开发过程中合同的印花税可以计入管理费用的科目，其实工程合同所缴纳的印花税应当属于企业管理过程中发生的管理费用。本文比网校就和大家介绍与房地产公司礼品税务处理有关的内容，一起来看看吧。
房地产公司礼品税务处理
(1)增值税细则第4条:将自产、委托加工或外购货物无偿赠送他人,应当视同销售缴纳增值税.
(2)财企【2003】095号:赠送是指将丙企业具有处分权的资产,不附加任何条件投入使用,不要求任何回报.
(3)冀国税函【2009】247号:
企业在促销中,以"买一赠一"、购物返券、购物积分等方式组合销售货物的,对于主货物和赠品(返券商品、积分商品,下同)不开发票的,就其实际收到的货款征收增值税.对于主货物与赠品开在同一张发票的,或者分别开具发票的,应按发票注明的合计金额征收增值税.纳税义务发生时间均为收到货款的当天.
房地产公司印花税计入哪个科目?
《企业会计准则--应用指南》附录会计科目和主要账务处理"6602 管理费用":
本科目核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用,包括企业在筹建期间内发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费(包括行政管理部门职工工资及福利费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等)、工会经费、董事会费(包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等)、聘请中介机构费、咨询费(含顾问费)、诉讼费、业务招待费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等.
根据上述文件规定,贵房地产开发企业,开发过程中合同的印花税可以计入管理费用.
房产印花税属于营业税吗?
1、印花税是小四税中的一种,应计入管理费用的.房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋.
2、房地产印花税的征税对象是特定行为,而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量,其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额;房地产权利证书印花税的计税依据则是按件计收;房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额;房产购销合同的计税依据是购销金额.
3、房地产印花税的税率有两种:一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同,税率为0.1%,房产购销合同,税率为0.03%;第二种是定额税率,适用于房地产权利证书,包括房屋产权证和土地使用证,税率为每件5元.
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