小规模纳税人不动产租赁交哪些税

小规模纳税人不动产租赁交哪些税，小规模纳税人不动产租赁需要缴纳的税费有：增值税、附加税、印花税。小规模纳税人出租其取得的不动产，经营租赁服务应按照5%的征收率计算应纳税额。关于这块的内容各位小伙伴是比较关注的，如果不太了解，别着急，本文比网校为大家整理了相关知识，一起来看看吧。

小规模纳税人不动产租赁交哪些税

小规模纳税人不动产租赁需要缴纳的税费有：增值税、附加税、印花税

计税方法：适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。

预缴税款及应纳税额计算应预缴税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%应纳税额=含税销售额÷（1+5%）×5%-已预缴税款

 

小规模企业出租不动产的会计分录

借：银行存款/应收账款

贷：其他业务收入

应交税费-未交增值税

计提税金及附加

借：税金及附加

贷：应交税费-应交城建税

应交税费-应交教育费附加

对于小规模纳税人出租不动产应该交哪些税，小编认为，主要有以下：

一般纳税人，出租其2016年4月30日前取得的不动产经营租赁服务。一般计税方法的应纳税额，税率为11%.小规模纳税人出租其取得的不动产，经营租赁服务应按照5%的征收率计算应纳税额。从5月1日起，建筑业和房地产业适用11%税率，金融业和生活服务业适用6%税率。

如个人出租房屋的应该交：房产税(以租金收入4%计算缴纳)、个人所得税(对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税)、城镇土地使用税、印花税。

以上就是关于小规模纳税人不动产租赁交哪些税的详细介绍，不知道大家有没有了解清楚呢，希望本文对你有所帮助。更多与不动产租赁有关的内容，请继续关注比网校哦。