企业房屋租赁增值税税率是多少？

　　​企业房屋租赁增值税税率是多少一直是很多小伙伴关注的问题，《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)：营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第九款第六项规定:个人出租住房，应按照5%的征收率减按1。5%计算应纳税额。本文比网校为大家整理了与​企业房屋租赁增值税有关的内容，一起来看看吧。

　　企业房屋租赁增值税税率是多少

　　营改增后出租不动产增值税税率为11%。(自2018年5月1日起改为10%)和5%的征收率。

　　《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定:

　　1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。

　　2。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

　　3。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

　　增值税税率:

　　(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。

　　(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

　　(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。

　　境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体由财政部和国家税务总局另行规定。

　　公司租赁房屋要交什么税

　　(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。

　　(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

　　(3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。

　　(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。

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